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國(guó)土部住建部：堅(jiān)決叫停在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”

國(guó)土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳22日發(fā)出緊急通知，要求各地全面、正確領(lǐng)會(huì)黨的十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等改革措施，堅(jiān)決遏制最近一些地方出現(xiàn)的違法建設(shè)、違法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”問題。

　　通知強(qiáng)調(diào)，建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護(hù)紅線，擾亂了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。建設(shè)、銷售和購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)健康發(fā)展。要堅(jiān)持依法依規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

　　通知說，近年來，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門多次重申農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。各級(jí)國(guó)土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照通知要求，對(duì)在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅(jiān)決叫停，嚴(yán)肅查處，對(duì)頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售，造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件，要公開曝光，掛牌督辦，嚴(yán)肅查處，堅(jiān)決拆除一批，教育一片，發(fā)揮警示和震懾作用。

　　通知要求各級(jí)國(guó)土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在地方人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)管，令行禁止。對(duì)違法建設(shè)、銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”開展一次集中排查摸底，結(jié)合實(shí)際研究提出分類處理意見。對(duì)違規(guī)為“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的，要嚴(yán)肅處理，該追究責(zé)任的一定要追究責(zé)任。對(duì)監(jiān)管不力、失職瀆職的，要嚴(yán)厲問責(zé)。要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，準(zhǔn)確理解、全面宣傳和貫徹落實(shí)好十八屆三中全會(huì)精神，正確引導(dǎo)輿論，向社會(huì)警示購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

>>支持：小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該轉(zhuǎn)正

3樓樓中樓讀者：只要是老百姓有利的就應(yīng)該放手，小產(chǎn)權(quán)對(duì)打壓房?jī)r(jià)是有力武器。
23樓的四川綿陽(yáng)讀者：堅(jiān)決支持轉(zhuǎn)正。買不起的商品房，租房?jī)r(jià)越來越高，（買小產(chǎn)權(quán)）出于無奈，對(duì)于已經(jīng)買了的應(yīng)該轉(zhuǎn)正。
82樓的四川讀者：同意小產(chǎn)權(quán)合法。一個(gè)愿買一個(gè)愿賣，只有這樣才能降低房?jī)r(jià)，真正為老百姓辦實(shí)事。

>>反對(duì)：不能轉(zhuǎn)正，應(yīng)立即叫停

76樓的四川涼山州西昌讀者：支持叫停！不然可耕土地就越來越少了。
77樓四川讀者：好多人是為了鉆空子，吃了補(bǔ)償費(fèi)又建小產(chǎn)權(quán)房，認(rèn)為遲早會(huì)轉(zhuǎn)正，純粹想多吃多占。
91樓的四川巴中讀者：小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正是對(duì)正規(guī)產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房者的不公平。

還有一些讀者沒有明確回復(fù)支持還是反對(duì)，他們根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房的情況，給出了一些建議。

>>建議：根據(jù)情況分類處理

30樓的四川樂山讀者：買這樣房子的人可能都是沒錢的小老百姓，以前既成事實(shí)的應(yīng)該合法，現(xiàn)在加強(qiáng)管理是對(duì)的。
87樓的四川讀者：新建的應(yīng)停止，歷史形成的區(qū)別對(duì)待�？刂粕蠞q的房?jī)r(jià)……